|
|
Рассказы о затерянном рае на Земле | | Туризм | 08-06-2014, 11:42 |  0  3148 |
|  Рассказы о затерянном рае на Земле
Сегодня абсолютно каждый человек от мала до велика знает, что нужно быть внимательным, вкладывая деньги. Абсолютно всем известны разные ОАО «ЫЫЫ» и т.п. и как на этом очень многие потеряли не малые суммы денег. Но все равно остается у нашего человека подсознательное стремление из детства, что бы по щучьему велению бесплатный сыр свалился сам на голову. Здесь и сейчас и совершенно бесплатно! Именно этим и пользуются мошенники. И, в результате, не разобравшись можно не только потерять деньги, но свободу – оказаться в тюрьме.
А хотите почти бесплатно виллу на Кипре? Конечно не сразу, придётся не много подождать. Такое предложение можно услышать от наших соотечественников. Вот одно из них: «Меня зовут Иван Крылов. Я со своей семьей (жена и двое детей) живу на Северном Кипре. Эту страну называют «Затерянный рай», поскольку мало людей знает о ее существовании, а место действительно классное». Этот житель севера острова Кипр, он же Иван Шестаков, является основателем и руководителем «Программы Содействия Добровольному Переселению Соотечественников на Северный Кипр» - ПСДПС (V.I.A.P.). Не название, а чудо, не правда ли?!
Великий предприниматель и альтруист.
Самые известные имена нашего «героя»: Игорь Крылов и Илья Шестаков, но существует еще много разных других имен, под которыми он осуществлял разные виды деятельности в прошлом. Основа же всех предприятий была одна – пирамида. Т.е. привлекать к чему-то людей за деньги, чтобы они привлекали других людей за деньги без какого либо конечного продукта. В итоге, как все прекрасно знают, пирамида рушиться, оставляя свою основу (большую часть людей) у разбитого корыта.
Сейчас господин Крылов предлагает приобретать недвижимость в Северном Кипре по минимально возможной цене, практически по себестоимости. И делает он это, по его же словам, абсолютно из человеколюбия и благородного стремления помочь соотечественникам обрести свой «Затерянный рай». По словам «баснописца» будет застроена еще неизвестная всему миру часть острова, на которой почти отсутствует преступность, развита инфраструктура, медицина и образование на европейском уровне, а получить визу, вид на жительство и т.п. – сущие пустяки и обо все уже договорился лично Иван Крылов с местными властями. На сегодняшний день просто нет отбоя от желающих, но русский квартал должны заселять только самые достойные!
А что в реальности ждет иммигрантов на Северный Кипр?
Итак, за участие в «Программе Содействия Добровольному Переселению Соотечественников на Северный Кипр» Крылов и компания просят всего одну тысячу евро, как вступительный взнос (это, видимо показатель достоинств!). Этот взнос имеет исключительно благотворительный характер и имеет своим назначением финансирование деятельности волонтеров, которые якобы помогают переселенцам на месте. Правда, волонтеры, во всем мире работают бесплатно, на то они и волонтеры, но это еще цветочки.
Все операции с кипрской недвижимостью ведутся через агентство. А основным партнером Крылова является агентство недвижимости LevеrageInvestmentsLtd, и директор его Иван Коршунов, который тоже очень не плохо устроился в этой схеме. В соответстввие с ПСДПС сумма так называемого невозвратного депозита (залога) обозначена в размере 5000 фунтов или 6400 евро. Вроде как все логично, на первый взгляд, но в документах на оплату прописано не юридическое, а физическое лицо, что позволяет спокойно брать в качестве залогоа не малые деньги за одну и ту же квартиру несколько раз. "Очень выгодный плохой бизнес!" - говорят об этом те, кто столкнулся с проблемой. Кроме того, это еще и схема ухода от уплаты налогов.
На сегодняшня, людей, которые приняли участие в этом проекте несколько десятков, а может быть даже и больше. Один и «счастливых» участников программы иммиграции на северный Кипр жительница Москвы Арина Легостаева. Она поделилась впечатлениями на страницах интернета. Арина приобрела виллу у компании Ливеридж в 2010 году, вместе с еще пятью семьями. Все дома были в русском квартале в одном комплексе. При этом Игорь Коршунов забыл предупредить о том, что пристутствует ипотека, меморандумы о том, что отсутствуют разрешения на строительство виллы. Были умышленно сокрыты многочисленные факты того, что по приобретенному комплексу проходят суды еще с 2006 года, а компания застройщик не имеет титула, т.е. права собственности. Это все означает, что у покупателей нет права регистрировать договоры обращаясь в земельн
ый комитет, их вклады не имеют защиты, и права на владение купленными домами у них тоже нет, а весь этот северный Кипр обман и, люди, которые предлагают уехать в северный Кипр мошенники. Когда все эти подробности о купленной недвижимости вскрылись, компания, предлагающая затерянный рай ЛивериджИнвестментс закрыла свои двери для таких неудобных клиентов. И теперь им приходиться отстаивать свои права в судах и тратить дополнительные время, силы и деньги, чтобы получить вид на жительство. А многие их переселенцев отправились туда с семьями и детьми.
В чем же основной подвох?
Подвох в том, что та недвижимость, которая предлагается нашим соотечественникам не принадлежит тем, кто ее продает. А это нарушение закона и карается лишением свободы, помимо того, что свои средства, уплаченные риелтеру, вернуть уже не возможно.
Существует договор о признании судебных вердиктов между Российской Федерацией и Республикой Кипр. По этому договору если гражданин Росси будет признан виновным, даже заочно в том, что он не законно приобрел недвижимость на Кипре, то он будет нести наказание на территории Российской Федерации, т.е. сидеть в тюрьме столько, сколько постановил суд Кипра.
Подобная ситуация уже случилась с нашей соотечественницей. В 2006 г москвичка Елена Меркушева уже была готова купить квартиру на северном Кипре. Лично прилетела на место, осмотрела все предложенные варианты, заключила договор с риелтором, внесла депозит с целью начала оформления документов. Чтобы перестраховаться Елена решила посоветоваться со своим юристом и отравилась обратно в Москву. В северном Кипре нет аэропорта, принимающего самолеты из РФ. Поэтому она поехала в Южный Кипр и на КПП, на границе была задержана с документами. Местные пограничники и полиция пришли к выводу, что она уже приобрела недвижимость и отправили ее прямиком в тюрьму, по обвинению в незаконном приобретении квартиры, которая продавцу не принадлежит . Через несколько дней москвичку вызволили из мест лишения свободы, путем внесения не малого залога – 20 тысяч долларов. В последствие местная прокуратура полностью оправдала обвиняемую, когда, разобравшись, стало ясно, что она не успела совершить преступление. Понятно, что Елена отказалась навсегда участвовать вподобного рода программах и покупать недвижимость на северном Кипре.
В том случае, если бы она заключила все договора купли-продажи, так и не посоветовавшись с юристом, то ее оставили бы в тюрьме на срок до 7 лет.
По закону Кипра запрещено заключать любые сделки с недвижимостью на территории северного Кипра, потому что она является спорной.
Этот факт широко известен. И российские дипломаты и кипрский МИД не однократно предупреждали об этом. Все дело в том, что еще 1974 году, кипрские греки выступили с предложением присоединить остров к Греции. В ответ на это, турецкие власти, поддерживая кипрских турок, ввели свои войска в северную часть Республики Кипр, в то время единого государства. После этих событий страна распалась на 2 части: Республика Кипр и Турецкая Республика Северного Кипра. Последнее государство признает только Турция, а весь остальной мир – не признает.
Когда Турция ввела войска в северную часть острова из нее бежала большая часть греков. И именно их недвижимость сейчас продают частные компании иностранцам. Хотя владельцы остаются прежними. Правительство греческой части острова считает сделки продажи недвижимости своих граждан не законными, и приравнивает их к торговле ворованным имуществом. Потому что старые владельцы все еще формально являются ее собственниками.
Вполне логично, что продавцы затерянного рая ЛивериджИнвестментс и другие не предупреждают покупателей о таких мелочах и не существенных проблемах. А большинство людей не осведомлены, что вообще существует какая-то разница между Северным и Южным Кипром. А ведь южная часть – это тот самый Кипр, о котором все знают. Это член Евросоюза, оффшорная зона, курорт. А северная часть – это непризнанная республика, в которую можно попасть только на самолетеиз Турции или на автомобиле из Южной части. В этой части острова постоянные проблемы со связью, она перенаселена иммигрантами из Турции, которые работают на стройках. Всемирные организации активно пытаются примерить две враждующие стороны. И если такое примирение произойдет, то всех новых переселенцев, владеющих чужим имуществом в лучшем случае по просят вот, а в худшем случае по действующему законодательству Республики Кипр посадят в тюрьму.
Выводы.
Во всем мире огромное количество мошенников. И у них всегда работа и те, кого можно обмануть. Но русский менталитет, это особенный типаж, который сам всегда ищет неприятности, и не выполняет элементарные правила предосторожности.
В вопросах недвижимости, особенно в другой стране, обычаи, история и законы, которой нам не известны нужно всегда обращаться к юристам и адвокатам, желательно независимым, а не к тем, которых нам рекомендует продавец. А адвокаты в свою очередь разбираются в сути вопроса, отстаивают интересы своего клиента. Если нужно, адвокат проводит независимое расследование на предмет «неожиданностей» по желаемой недвижимости и подробно отчитывается клиенту. Все контракты и договора должен вычитать до запятой человек опытный и независимый. А если вдруг все равно случиться суд, то наличие еще одного свидетеля с вашей стороны обеспечено.
Все попытки продавцов отговорить Вас от ненужных затрат на юристов должны сразу же настораживать. А вопросы доверия-недоверия вообще не должны ставиться. Вы же не взаимоотношения выстраиваете, а имеете дело с законом и деньгами, и в этом процессе должны участвовать люди осведомленные и профессиональные. В стандартной мошеннической схеме тоже почти всегда присутствует юрист, чаще всего представляемый, который яко бы проверил все документы и они в порядки, и услуги которого должны, конечно же, оплатить вы! Для вас же он старался! Так что сэкономить вряд ли удастся, а лучше сразу найти своего адвоката реального и платить только ему за услуги. Но он вам про гарантирует чистоту документов или укажет на подводные камни и неточности. А подводных камней и скрытых платежей тоже не мало и набегает еще одна круглая сумма.
Поэтому будьте внимательны и доверяйте сложные вопросы независимым профессионалам. | | |
|
|
| Новости по теме: Туризм |
| У ДП "Бібрський лісгосп" оздоровили 71% насаджень, уражених всиханням... | | 31-10-2018, 17:12 | >>> | | На Перемишлянщині відбувся промоційний тур для журналістів та туроператорів... | | 14-08-2018, 20:10 | >>> | | Рассказы о затерянном рае на Земле... | | 08-06-2014, 11:42 | >>> | | Северный Кипр — «летучий голландец»... | | 02-06-2014, 18:32 | >>> | | Как спланировать необычный отдых?... | | 25-05-2014, 14:43 | >>> | | В Донецке ждут 50 тыс. фанатов, все отели уже забронированы... | | 27-06-2012, 11:44 | >>> | | В Киеве заработало вертолетное такси... | | 26-06-2012, 10:19 | >>> | | С начала Евро-2012 украинские города посетили почти 3 млн фанатов... | | 26-06-2012, 10:17 | >>> | | Вперше в історії різниця в часі між Україною та РФ становитиме 2 години... | | 21-10-2011, 12:12 | >>> | | Приходите полюбоваться на голубей... | | 11-05-2011, 17:28 | >>> |
|
|
|
Деловой мир
